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Im Bebauungsplangebiet „Am Wachbaum“ im Ortsteil Wichterich steht noch ein Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 3.636 m² zum Verkauf zur Verfügung.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen und würde sich auch für ein Gewerbe anbieten.

Der Bebauungsplan lässt eine 1 –geschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Grundflächenzahl von 0.6 zu.

Der Kaufpreis beträgt, vorbehaltlich einer noch herbeizuführenden politischen Entscheidung, 100,00 €/m² bzw. 75,00 € für die grün markierten Bereiche und beinhaltet die Erschließungskosten nach BauGB.
Sonstige Kosten der Grundstückserschließung (inkl. der Kosten der unmittelbaren Hausanschlüsse) sind vom Erwerber nach gesonderter Zahlungsaufforderung zu zahlen.

Unter dem Baugrundstück befinden sich Auffüllungen. Ein hydrologischer Bericht kann bei der Stadt Zülpich eingesehen werden.
Auszug aus dem Bericht: „Die Ergebnisse der Eluatuntersuchungen zeigen bei PAK keine Erhöhung (sämtliche Konzentrationen liegen unter der Bestimmungsgrenze). Auf der Grundlage der Ergebnisse der Eluatuntersuchungen lässt sich folgern, dass der PAK-Gehalt kaum aus dem Boden zu lösen und somit ein Eintrag von PAK ins Grundwasser nicht anzunehmen ist. Die geringen Konzentrationserhöhungen bei den restlich untersuchten Parametern geben keinen Anlass, eine Gefahr für das Grundwasser anzunehmen. Insgesamt weist nur der Bereich in Bohrung 1a bei einigen Parametern eine erwähnenswerte Konzentrationserhöhung aus. Die im Bereich von Bohrung 5a entnommenen Proben weisen keine relativen Belastungen auf.“

Hinsichtlich der Standfestigkeit kann keine Aussage gemacht werden. Der Erwerber hat jedoch die Möglichkeit, ein entsprechendes Gutachten auf eigene Kosten vor Erwerb in Auftrag zu geben.
Im Bericht wird zu den Bodenverhältnissen folgendes ausgeführt: „Die Auffüllungen bestehen in einer Tiefe von 6,70 m aus einem Gemisch von Kies, Sand, Schluff- und Betonstücken mit unterschiedlichen Anteilen von Bauschuttresten.“

Weitere Informationen zur planungsrechtlichen Ausweisung erhalten Sie von der

Planungsabteilung der Stadt Zülpich
Herrn Kehren
-Tel. 02252 – 52269-

Soweit Sie am Erwerb des Grundstückes interessiert sein sollten, wenden Sie sich bitte an die

Liegenschaftsabteilung der Stadt Zülpich
Frau Gerdemann
-Tel. 02252 – 52261-

Die Lage des Grundstückes entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Anhänge:
Diese Datei herunterladen (Am Wachbaum Anzeige.pdf)Pläne zum Grundstück215 KB

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